Разработка портала для строительной компании
Отметим: когда отдел продаж тратит 2 часа в день на сверку статусов квартир в Excel, а дольщики звонят с вопросами о готовности, пора автоматизировать процесс. Мы создали порталы для 15+ застройщиков — от базовой шахматки до полноценной платформы с ЛК дольщика и ипотечным сервисом. Наш опыт показывает: портал окупается за 6–8 месяцев за счёт роста конверсии и снижения нагрузки на менеджеров.
Портал строительной компании — это не просто корпоративный сайт, а инструмент онлайн-продаж. Он включает шахматку с интерактивным планом этажей, личный кабинет для дольщиков, ипотечный калькулятор с интеграцией через API, 3D-тур по квартирам и калькулятор отделки. Система интегрируется с CRM (amoCRM, Bitrix24) и бухгалтерией, автоматизируя обмен данными о сделках.
Как шахматка продаж увеличивает конверсию?
Шахматка — это SVG-схема этажа с кликабельными полигонами квартир. Клиент выбирает секцию → этаж → видит квартиры на плане → кликает на квартиру → получает карточку с ценой и характеристиками. Такой интерфейс повышает конверсию в заявку на 40% по сравнению с обычным списком.
Реализация: SVG-схема с привязанными polygon-зонами к ID квартир. При клике — всплывает карточка квартиры (площадь, цена, характеристики, CTA бронирования).
// SVG с интерактивными полигонами квартир svg.addEventListener('click', (e) => { const polygon = e.target.closest('[data-flat-id]'); if (!polygon) return; const flatId = polygon.dataset.flatId; showFlatCard(flatId); }); Почему личный кабинет дольщика критичен для застройщика?
После подписания ДДУ дольщик получает доступ к ЛК:
- Статус строительства (этапы с процентом готовности)
- Документы (ДДУ, допсоглашения, квитанции)
- График платежей с отметками об оплате
- Фотоотчёт с объекта (актуальные фото стройки)
- Чат с менеджером
- Уведомления о ключевых событиях (получение РНС, ввод в эксплуатацию)
Снижение нагрузки на отдел продаж — до 70% вопросов дольщики решают через ЛК самостоятельно. Это эквивалентно экономии 1,5 ставки менеджера в месяц.
Что даёт ипотечный онлайн-сервис?
Интеграция с банками-партнёрами через REST API: клиент заполняет анкету на сайте → заявка уходит в один или несколько банков → результат одобрения (или отказ с причиной) виден в ЛК. Партнёры: Сбер ДомКлик, ВТБ, Альфа-Банк. Среднее время одобрения — от 5 минут при автоматической проверке. Конверсия в ипотечную сделку выше на 25% по сравнению с отправкой заявок по email.
3D-тур и визуализации
Виртуальный тур по шоу-руму или типовой квартире реализован через iframe Matterport или собственный Three.js-viewer. Панорамные фото (equirectangular 360°) → обход через three.js EquirectangularReflectionMapping. Рендеры интерьеров по планировкам: слайдер «голая квартира / с отделкой / меблировка». Клиенты проводят в 3D-туре в 3 раза больше времени, чем на обычных фото.
Калькулятор стоимости с отделкой
Клиент выбирает квартиру → вариант отделки (white-box / pre-отделка / чистовая) → видит финальную цену и расчёт ипотеки. Калькулятор синхронизирован с реальными ценами из CRM через API, исключая ошибки ручного ввода.
Архитектура портала
Мы используем стек React (Next.js) на фронтенде и Laravel на бэкенде. База данных — PostgreSQL, кэширование — Redis. Для хостинга — Docker-контейнеры на серверах Selectel или Beget. Это обеспечивает стабильную работу при пиковых нагрузках (до 10 000 одновременных пользователей в день открытия продаж).
Сравнение: портал vs простой сайт
| Функция | Простой сайт | Портал под ключ |
|---|---|---|
| Шахматка продаж | Нет | Да |
| Личный кабинет дольщика | Нет | Да |
| Ипотечный сервис | Форма обратной связи | Полноценная интеграция с банками |
| 3D-тур | Ссылка на сторонний сервис | Встроенный просмотрщик |
| Калькулятор с отделкой | Нет | Да |
| Конверсия в заявку | Базовая | +30-50% к конверсии |
Сравнение процессов: ручная работа vs автоматизация
| Процесс | Ручная работа (часов/мес) | Автоматизация (часов/мес) |
|---|---|---|
| Сверка статусов квартир | 40 | 2 |
| Обработка заявок дольщиков | 80 | 15 |
| Сбор ипотечных документов | 20 | 5 |
Что входит в работу
- Проектная документация (техзадание, архитектура, прототипы)
- Разработка фронтенда и бэкенда на React+Laravel
- Интеграция с CRM, бухгалтерией, банками
- Настройка хостинга и домена
- Обучение менеджеров и контент-менеджеров
- Гарантия 12 месяцев и поддержка после запуска
Сроки ориентировочно
- Базовый портал (шахматка, карточки, заявка): от 6 до 10 недель
- Полный функционал (ЛК, ипотека, 3D-тур): от 4 до 6 месяцев
Стоимость рассчитывается индивидуально. Оценим ваш проект за 2 дня. Свяжитесь с нами для консультации — ответим на все вопросы. Получите расчёт портала под ключ.