Чому для рієлторського агентства потрібні два окремі додатки?
Уявіть: агент їде на показ, а клієнт вже передумав — не бачить актуальних фото. Або агент забув роздрукувати договір, і угоду доводиться відкладати. За зміну агент проводить до 5 показів, кожен потребує оперативного доступу до даних. Без мобільного додатка інформація розрізнена: дзвінки, паперові записи, фотографії в галереї. Власний додаток вирішує ці проблеми в моменті: CRM завжди під рукою, документи підписуються на планшеті, клієнт отримує сповіщення про нові об'єкти. Ми розробляємо такі рішення під ключ для рієлторських агентств уже понад 5 років і реалізували 30+ проєктів.
Типова архітектурна помилка — намагатися поєднати клієнтську частину та агентську в одному додатку з перемиканням ролі. На практиці це призводить до перевантаженого інтерфейсу та складної логіки доступу. Ми протестували обидва підходи на проєктах із сотнями агентів і тисячами клієнтів.
Порівняння: один додаток проти двох
| Характеристика | Один додаток | Два додатки (наша практика) |
|---|---|---|
| Складність коду | Висока (умовні розгалуження) | Низька (кожен додаток вирішує своє завдання) |
| Продуктивність | Нижча через зайвий функціонал | Вища за рахунок легкої збірки |
| Тестування | Довгі сценарії | Паралельне тестування двох модулів |
| Підтримка | Ризик регресії при змінах | Ізольовані оновлення |
Оптимальне рішення — два окремі Flutter-додатки, об'єднані спільним API. Це спрощує CI/CD і дозволяє командам працювати паралельно.
Що входить до додатка агента та клієнта?
Додаток агента
База об'єктів з фільтрами, картка клієнта з історією показів, маршрут на день, документи для підпису, чат з клієнтом та колегами, фіксація статусу угоди. Агент додає до 50 фотографій за показ — всі вони автоматично стискаються і потрапляють до каталогу.
Додаток клієнта
Добірка об'єктів за параметрами, фото/відео галерея, віртуальний тур, запис на показ, чат з агентом, статус угоди. Клієнт отримує push-сповіщення про нові об'єкти, що відповідають його фільтрам — це підвищує конверсію в покази до 40%.
Як вирішуємо типові проблеми: карти, медіа, документи
Як усунути лаги на картах при сотнях об'єктів?
Відображення об'єктів на карті через Yandex MapKit або Google Maps SDK — базове завдання. Але кластеризація маркерів при zoom out без оптимізації дає помітний лаг на бюджетних Android-пристроях. Рішення — server-side clustering через PostGIS (функція ST_ClusterKMeans), як описано в офіційній документації PostGIS, і передача готових кластерів у додаток. Це дозволяє відображати без гальм до 2000 об'єктів на карті.
| Підхід | Продуктивність | Складність |
|---|---|---|
| Client-side clustering | Лаги при 200+ маркерах | Низька |
| Server-side clustering (PostGIS) | Плавно до 5000+ | Середня |
Як організувати завантаження медіа без уповільнення?
Об'єкт нерухомості — 20–50 фотографій, відео, іноді 3D-тур. Агент завантажує фото з сучасних смартфонів в оригінальній якості — 10–15 МБ на знімок. На бекенді потрібен асинхронний pipeline: resize через Sharp (Node.js) або ImageMagick, генерація WebP-версій кількох розмірів, зберігання на S3. Додаток віддає потрібний розмір через srcset-логіку. Середній час завантаження галереї скорочується до 200 мс.
Як організувати підпис документів на планшеті?
Агент на показі дає клієнту підписати згоду на обробку персональних даних або попередній договір прямо на планшеті. Реалізуємо через canvas-компонент для рукописного підпису + генерація PDF з embedded signature через pdf_flutter або server-side через WeasyPrint. Це економить до 30 хвилин на угоду.
Інтеграції з агрегаторами та CRM
- Синхронізація об'єктів з Ціан та Авіто через XML-фіди (автоматично за розкладом через Laravel Queue).
- Інтеграція з AmoCRM або Bitrix24 через REST API — двостороння синхронізація клієнтської бази.
- SMS та WhatsApp сповіщення через СМСЦентр або WABA API.
Стек та архітектура
Flutter 3.x (два додатки), Laravel 10 + PostgreSQL + PostGIS, MinIO для медіа, Redis для кешів та черг.
Етапи розробки під ключ
- Аналітика та прототипування — узгодження ТЗ та макетів.
- Проектування API та бази даних.
- UX/UI дизайн — два інтерфейси, об'єднані стилем.
- Розробка — паралельно агентський та клієнтський додаток.
- Тестування на реальних пристроях Android/iOS.
- Публікація в App Store та Google Play.
- Підтримка та розвиток.
Типові помилки при виборі стека
- Гібридні фреймворки (Cordova, Ionic) — дають гальма при картах та анімаціях.
- Відсутність серверної кластеризації — при 500+ об'єктах додаток зависає.
- Зберігання медіа на одному сервері — краще хмарне S3-сховище.
Що входить до роботи під ключ
- Вихідний код двох додатків (Flutter) та API (Laravel).
- Документація з архітектури та розгортання.
- Налаштування CI/CD (GitHub Actions / GitLab CI).
- Навчання команди агентства (2–3 сесії).
- 3 місяці безкоштовної підтримки після запуску.
Чому варто замовити розробку у нас?
Ми спеціалізуємося саме на рієлторській мобільній розробці — понад 5 років досвіду, 30+ реалізованих проєктів. Гарантуємо дотримання термінів, прозору звітність та повний супровід на всіх етапах. Отримайте консультацію щодо вашого проєкту — ми оцінимо завдання за 1–2 дні. Замовте розробку — до кожного проєкту входить 3 місяці безкоштовної підтримки.
Орієнтовні терміни: MVP (агентський + клієнтський додаток) — від 14 до 20 тижнів. Повний функціонал з CRM, інтеграціями та документообігом — від 28 тижнів. Вартість розраховується індивідуально після аналізу вимог.