Розробка мобільного додатку для оренди житла (аналог Airbnb)

Розробка мобільного додатку для аренди житла (аналог Airbnb)

Платформа аренди житла—це двостороння програма (гість + господар) з маркетплейсом, escrow-платіжною системою, вбудованим чатом та інфраструктурою довіри. Складність полягає не в окремих функціях, а в тому, що гість і господар мають одночасно довіряти платформі гроші та майно. Це визначає архітектуру від зберігання платежів до системи ідентифікації.

Одна програма чи дві з переключенням ролей

Перший варіант: одна програма з режимами «гість» / «господар» або два окремих додатки. Airbnb використовує один додаток. На практиці—один простіше підтримувати, але екрани господаря (управління списаннями, блокування календаря, виплати) сильно відрізняються від екранів гостя. На iOS—переключення через TabView з різними наборами вкладок залежно від активної ролі. На Android—BottomNavigationView з динамічним набором пунктів.

Список: структура даних та фотографії

Список—найбагатший об'єкт у системі:

data class Listing(
    val id: String,
    val hostId: String,
    val title: String,
    val description: String,
    val propertyType: PropertyType,   // APARTMENT, HOUSE, ROOM, VILLA
    val location: GeoPoint,
    val address: Address,
    val roomCount: Int,
    val maxGuests: Int,
    val amenities: Set<Amenity>,      // WIFI, KITCHEN, PARKING, POOL...
    val rules: HouseRules,
    val pricePerNight: Decimal,
    val cleaningFee: Decimal,
    val minNights: Int,
    val instantBook: Boolean,         // миттєве бронювання або запит
    val photos: List<String>,         // URLs у CDN
    val avgRating: Float?,
    val reviewCount: Int
)

Завантаження фотографій від господаря—через UIImagePickerController / PHPickerViewController (iOS) або PhotoPicker API (Android 13+). Стискаємо фотографії перед завантаженням: UIGraphicsImageRenderer на iOS, Bitmap.compress() на Android. Оригінал не потрібен—достатньо 1200px по довгій стороні. Завантажуємо в S3 / Cloudflare R2 через presigned URL, щоб бінарні дані не йшли через ваш сервер.

Календар та доступність

Господар відмічає заблоковані дати та встановлює ціну за дні тижня (п'ятниця/субота дорожче). Гість бачить доступні діапазони. Це кастомний CalendarView—жоден стандартний компонент не підтримує багатоденне вибір діапазону з розфарбуванням занятих дат.

На iOS: UICollectionView з кастомним UICollectionViewFlowLayout—комірки дня, підсвічування вибраного діапазону. На Android: можна взяти kizitonwose/calendar-compose—якісна бібліотека з підтримкою вибору діапазону та декораторів.

// SwiftUI: кастомний календар діапазону
struct RangeCalendarView: View {
    @Binding var checkIn: Date?
    @Binding var checkOut: Date?
    let blockedDates: Set<DateComponents>
    let pricedDates: [DateComponents: Decimal]

    var body: some View {
        LazyVGrid(columns: Array(repeating: GridItem(.flexible()), count: 7)) {
            ForEach(calendarDays, id: \.self) { day in
                DayCell(
                    date: day,
                    isBlocked: blockedDates.contains(day.dateComponents),
                    price: pricedDates[day.dateComponents],
                    isInRange: isInSelectedRange(day),
                    isCheckIn: day.date == checkIn,
                    isCheckOut: day.date == checkOut
                )
                .onTapGesture { handleDayTap(day) }
            }
        }
    }
}

Платіжна система з escrow

Гроші гостя не повинні одразу йти господарю—це escrow. Airbnb тримає гроші до 24 годин після заїзду, потім передає господарю. Схема:

1. Гість бронює → гроші списуються з карти та замораживаються на рахунку платформи
2. Check-in наступив → через 24 години гроші розблоковуються та йдуть господарю
3. Проблема при заїзді → гроші повертаються гостю

Реалізується через YooKassa або Stripe Connect. Stripe Connect—найбільш гнучкий: destination charge або separate charge and transfer. Господар реєструє Connected Account; виплата—POST /v1/transfers з указанням destination (рахунок господаря). Скасування—POST /v1/refunds.

Для російського ринку: YooKassa з POST /v3/payouts для виплат господарям, вимагає підключення split-оплати.

Чат між гостем та господарем

Вбудований чат—обов'язковий елемент. Firebase Realtime Database або Stream Chat (готовий SDK для iOS/Android з UI). Stream Chat швидше в інтеграції: StreamChatClient, ChatChannelView—ChannelList і MessageList з коробки, підтримка зображень, індикатор введення.

Важливо: переписка повинна зберігатися на платформі. Не дозвольте ділитися контактами до бронювання—платформа втрачає транзакцію та довіру до безпеки.

Верифікація та довіра

Верифікація особистості: фото паспорта через VisionKit / ML Kit Document Scanner + селфі з liveness detection. Інтегруємо Sum Sub або Veriff—їхній мобільний SDK обробляє весь потік верифікації.

Верифікація жилого приміщення: господар повинен підтвердити адресу. Відправляємо фізичний лист з кодом (рідко) або верифікуємо через API державних служб (ESIA OAuth).

Рейтинги: двосторонні відзиви—гість оцінює житло, господар оцінює гостя. Обидва бачать оцінку лише після того, як обидва залишили відзив (blind review)—зменшує упередженість.

Пошук та карта

PostGIS для геопошуку з фільтрами (тип житла, кількість кімнат, зручності, ціна). Пошук за багатокутником—користувач рухає карту, результати оновлюються для видимої площі (GET /listings?bounds=lat1,lon1,lat2,lon2). Кластеризація маркерів.

Повнотекстовий пошук за містом через Mapbox Geocoding API або Nominatim (OpenStreetMap)—конвертуємо текст у координати перед геопошуком.

Етапи та терміни

Усього: 10–14 тижнів для повноцінного MVP обох ролей. Вартість розраховується індивідуально після аналізу вимог.