Розроблення портала для нерухомості
Портал нерухомості — каталог об'єктів з розширеною пошуковою функціональністю, картою, іпотечним калькулятором та інтеграцією з CRM агентства. Може бути сайтом однієї агенції або агрегатором (як Циан або Авіто Нерухомість).
Карточка об'єкту
Стандартна структура:
- Фотогалерея (до 50 фото, drag-and-drop перестановка)
- 3D-тур (iframe Matterport або власний Three.js viewer)
- Карта розташування (Яндекс Карти або 2GIS API)
- Характеристики: площа, поверх, поверховість, рік будівництва, тип дому, стан
- Інфраструктура: відстань до метро (інтеграція з OSRM для маршрутів)
- Історія ціни: графік змін ціни за період
- Подібні об'єкти
Геопошук
Пошук "квартири в пішій доступності від метро" або "в межах намальованої області":
-- PostGIS: об'єкти в радіусі 800м від станції метро
SELECT p.* FROM properties p
JOIN metro_stations m ON ST_DWithin(p.location::geography, m.location::geography, 800)
WHERE m.name = 'Чисті пруди'
AND p.type = 'apartment'
AND p.price BETWEEN 8000000 AND 15000000;
Пошук на карті з переміщенням: при зміні viewport карти — автоматично запитуються об'єкти в видимій області (bbox-запит PostGIS).
Кластеризація маркерів при zoom out: supercluster (npm) для клієнтської кластеризації або PostgreSQL ST_ClusterKMeans для серверної.
Розширені фільтри
Пошук за:
- Тип (квартира / дім / ділянка / комерція)
- Комнатність (студія, 1–4+к)
- Поверх (не перший / не останній / будь-який)
- Ціна (від-до, ₽ або ₽/м²)
- Площа (загальна, жила, кухня)
- Рік будівництва / стан
- Серія дому (панель / цегла / моноліт)
- Метро + радіус пішком/на машині
- Район / мікрорайон / ЖК
Іпотечний калькулятор
Інтерактивний розрахунок: вартість об'єкту, перший внесок (%), строк, ставка → щомісячний платіж, переплата. Інтеграція з API банків для відображення реальних програм іпотеки (Sber API, ДОМ.РФ API).
Інтеграція з виданнями
Агенції завантажують об'єкти через стандарти:
- YRL (Яндекс.Нерухомість) — XML-формат для завантаження в Яндекс
- CIAN XML / API — вивантаження на Циан
- Realty.mail.ru
Імпорт з CRM (AmoCRM, Бітрікс24): автоматичне створення/оновлення оголошень при зміні в CRM.
SEO для портала нерухомості
Сторінки листингу з фільтрами мають мати унікальні URL та контент: kupit-kvartiru-moskva/chertanovo-severnoe/3-komnatnye. Програмований контент заголовків та описів з фільтрів. RealEstateListing schema.org.
Сповіщення про нові об'єкти
Користувач зберігає пошуковий запит. При появі нового об'єкту за критеріями — email/push-сповіщення. Реалізація: cron-завдання раз на годину порівнює нові об'єкти з збереженими пошуками.
Строк виконання
MVP (каталог з фільтрами, карта, карточка об'єкту, форма заявки): 2–3 місяця. Портал з CRM-інтеграцією, геопошуком, алертами, 3D-турами та іпотечним калькулятором: 4–6 місяців.